Nuolatos besikeičiant valstybės teisinei bazei, neretai paprastam žmogui sunku susigaudyti kaip vadovautis sparčiai besikeičiančiais įstatymais. Daugumai gyventojų, vis dar daug klausimų kelia gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo klausimas pardavus nekilnojamąjį turtą. Todėl pasistengsime paprastai ir glaustai atsakyti kam ir kokiomis aplinkybėmis taikomas gyventojų pajamų mokestis pardavus nekilnojamąjį turtą.
Remiantis Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatomis, gyventojas parduodantis nekilnojamąjį turtą, nuo pajamų mokesčio atleidžiamas suėjus dešimties metų terminui po to nekilnojamojo turto įsigijimo. Kita vertus, tas pats įstatymas numato ir išimtis, kada gyventojas parduodantis nekilnojamąjį turtą – namą ar butą, nesuėjus dešimties metų terminui, yra atleidžiamas nuo gyventojų pajamų mokesčio.
Pirmoji išimtis taikoma tada, kai asmuo, šiuo atveju parduodamame name arba bute, savo gyvenamąją vietą yra deklaravęs ne trumpiau nei du metus. Paprasčiau tariant, jei asmuo savo gyvenamąją vietą name arba bute esą deklaravęs ne trumpiau nei du metus ir sugalvoja tą namą ar butą parduoti, gyventojų pajamų mokestis tokiam asmeniui taikomas nebus.
Antroji išimtis taikoma tada, kai parduodamas namas ar butas, kuriame asmuo buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą (šiuo atveju deklaruotos gyvenamosios vietos terminas gali būti trumpesnis nei du metai) ir per metus laiko, už gautas pajamas, pardavus būstą, įsigijo naują namą ar butą, kuriame taip pat deklaravo savo gyvenamąją vietą. Šiuo atveju, toks asmuo, taip pat nebus apmokestinamas gyventojų pajamų mokesčiu. Kitaip tariant, gautos pajamos, per vienus metus nuo būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn turi būti panaudojamos kito gyvenamojo būsto, įsigijimui. Šios išimties atveju, tiek senuosiuose namuose, tiek naujuosiuose namuose asmuo turi deklaruoti ir būti deklaravęs savo gyvenamąją vietą.
Pateikta informacija yra bendro pobūdžio, norint gauti išsamią informaciją apie konkrečią situaciją, siūlome kreiptis į UAB „Justicija“ teisininkus, kurie suteiks Jums reikiamą informaciją.